Những chiêu thức lừa đảo cho thuê phòng trọ thường gặp

1. Những chiêu thức lừa đảo cho thuê phòng trọ thường gặp

1.1 Giả danh chủ nhà để lừa đảo cho thuê phòng trọ

Nhiều bạn trẻ, đặc biệt là sinh viên mới lên thành phố thường là mục tiêu của những kẻ lừa đảo khi đi thuê nhà trọ. Do chưa quen thuộc với khu vực xung quanh, các bạn dễ dàng trở thành nạn nhân của những chiêu trò tinh vi.

Những kẻ lừa đảo này thường lợi dụng sự thiếu kinh nghiệm của nhiều sinh viên, đưa ra mức giá thuê phòng hấp dẫn rồi dẫn bạn đến những căn phòng có vẻ ngoài sạch sẽ, gọn gàng nhưng lại thiếu chủ. Khi bạn muốn vào xem phòng, họ sẽ giải thích rằng người thuê cũ đang đi vắng, chưa thể xem được ngay.

Sau đó, họ sẽ thuyết phục bạn đặt cọc, với lý do rằng "phòng này giá rẻ như thế sẽ có người khác thuê mất", "đang có nhiều người hỏi thuê lắm",… Vì thấy số tiền không lớn và phòng có vẻ ổn, bạn sẽ dễ dàng đồng ý đặt cọc.

Tuy nhiên, ngay khi bạn muốn chuyển vào ở, bạn sẽ không thể liên lạc được với "chủ nhà". Đây chính là bẫy mà những kẻ lừa đảo đã giăng sẵn. Vì vậy, bạn cần phải hết sức cẩn trọng khi thuê phòng trọ, đặc biệt là không vội vàng đưa tiền mà chưa tìm hiểu kỹ thông tin.

Nguồn: ICTU

1.2 Làm phát sinh nhiều khoản tiền vô lý

Chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ này đã khiến không ít sinh viên rơi vào tình trạng khó xử, đặc biệt là những bạn chưa có nhiều kinh nghiệm và không chú ý đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Khi mới bắt đầu, chủ nhà sẽ giới thiệu mức giá thuê hấp dẫn, các chi phí hàng tháng hợp lý, tiền điện nước tính như hộ dân, thậm chí còn miễn phí gửi xe.

Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, khi bạn đã dọn vào ở, kẻ lừa đảo sẽ bắt đầu thông báo rằng giá tiền điện nước tăng và yêu cầu bạn phải đóng thêm một khoản. Khoản tiền phụ thu này có thể cao gấp 2-3 lần so với mức giá đã hứa ban đầu, khiến bạn phải đối mặt với chi phí quá tải. Khi đó, bạn buộc phải chuyển đi nhưng không thể lấy lại tiền cọc đã đặt, thậm chí còn phải chịu phạt vì vi phạm hợp đồng.

1.3 Lừa đảo tiền đặt cọc giữ phòng

Một trong những chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ gây bức xúc nhất là khi kẻ lừa đảo “vẽ” ra những điều kiện tuyệt vời để dụ bạn đặt cọc. Khi bạn đến hỏi thuê, họ sẽ giới thiệu một mức giá thuê hấp dẫn, tiền điện nước cực kỳ rẻ và rất nhiều ưu đãi khác. Họ sẽ tạo ra một bức tranh hoàn hảo về phòng trọ cho đến khi bạn cảm thấy ưng ý và quyết định đặt cọc.

Tuy nhiên, ngay khi bạn quay lại làm hợp đồng, tất cả những điều kiện lý tưởng đó bắt đầu bị thay đổi. Những yêu cầu và quy định vô lý xuất hiện, khiến bạn rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan, buộc phải chấp nhận mất tiền cọc vì không muốn mất thêm thời gian tìm kiếm nơi ở.

Một số chủ nhà còn đưa ra những quy định quá khắt khe như cấm bạn bè đến chơi, yêu cầu bạn phải về nhà trước 11 giờ đêm để không làm ảnh hưởng đến những người xung quanh… Khi Hoài, một nạn nhân, quyết định không thuê nữa và yêu cầu trả lại tiền cọc, chủ nhà từ chối, khẳng định rằng tiền cọc không thể hoàn lại vì bất kỳ lý do nào.

Nguồn: JHouse 

1.4 Tăng chi phí hằng tháng bất thường

Đây là một chiêu lừa đảo tinh vi mà bạn cần phải cảnh giác vì ban đầu rất khó để nhận ra. Thông thường, khi bạn đến xem phòng, chủ trọ sẽ rất nhiệt tình và giới thiệu mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn, kèm theo các khoản chi phí hàng tháng ưu đãi như tiền nước 70.000đ/tháng, tiền điện tính theo giá nhà nước và phí giữ xe 100.000đ. Tuy nhiên, sau khi bạn ở được một vài tuần hoặc một tháng, chủ trọ sẽ bắt đầu kêu ca rằng giá điện, nước tăng và yêu cầu bạn đóng thêm phí nước lên tới 100.000đ - 150.000đ/người, đồng thời tăng giá giữ xe và phí rác liên tục. Nếu bạn không thể chịu nổi mức phí cao này, bạn sẽ phải tự tìm nơi khác để chuyển đi và mất luôn tiền đặt cọc. Dấu hiệu nhận biết chiêu lừa đảo này:

• Không có hợp đồng thuê nhà rõ ràng hoặc hợp đồng thiếu chi tiết về các khoản phí.

• Mức chi phí hàng tháng được đưa ra quá hấp dẫn, đặc biệt là đối với sinh viên.

• Chủ trọ quá nhiệt tình và tạo mọi điều kiện thuận lợi để bạn nhanh chóng thuê phòng.

• Phòng không có đồng hồ điện, nước riêng biệt, khiến bạn không thể kiểm soát được mức tiêu thụ thực tế.

>> Xem thêm:

• Đồng hồ điện phòng trọ chạy nhanh
• Cách xem đồng hồ điện nhà trọ
• Cách tính tiền điện phòng trọ

1.5 Lừa đảo tiền giới thiệu cho thuê phòng trọ

Chiêu lừa đảo "tiền giới thiệu" khi thuê phòng trọ đã khiến nhiều người phải thất vọng và mất tiền oan. Những kẻ lừa đảo thường đăng tin cho thuê phòng trên mạng để thu hút sự chú ý của khách hàng. Khi bạn liên hệ và đến xem, họ sẽ dùng những lời lẽ vòng vo để làm bạn cảm thấy khó chịu. Sau đó, chúng yêu cầu bạn phải trả một khoản tiền "giới thiệu" trước khi dẫn bạn đi xem phòng, nếu bạn từ chối thì sẽ bị dọa nạt hoặc gặp đủ kiểu áp lực.

Khi bạn yêu cầu được xem phòng thực tế, kẻ lừa đảo sẽ dẫn bạn đến một căn phòng khác hoàn toàn so với mô tả trong tin đăng, giá thuê lại cao hơn rất nhiều trong khi chất lượng phòng lại kém xa, cũ nát và tồi tệ. Sau vài lần như vậy, bạn sẽ cảm thấy chán nản, buộc phải bỏ qua khoản tiền cọc và tự tìm kiếm phòng trọ ở nơi khác.

Nguồn: Báo Lao động 

2. Cách phòng tránh lừa đảo khi cho thuê phòng trọ

Để tránh rơi vào tình trạng "tiền mất tật mang" khi thuê phòng trọ, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng dưới đây:

2.1 Xác định chính chủ trước khi đặt cọc thuê trọ

Hãy đặc biệt cẩn trọng với các tin đăng cho thuê phòng trọ trên mạng hoặc các trang xã hội vì không phải tất cả đều đáng tin cậy. Bạn nên tìm kiếm những thông tin rõ ràng, có địa chỉ cụ thể và số điện thoại liên hệ của chính chủ. Tránh xa những tin rao mập mờ hoặc không có thông tin liên lạc xác thực.

2.2 Đọc kỹ hợp đồng đặt cọc thuê trọ

Mức tiền đặt cọc thông thường sẽ dao động từ 500.000đ đến 1.000.000đ đối với phòng trọ nhỏ và có thể lên tới 1-2 tháng tiền thuê đối với phòng có diện tích lớn hoặc đầy đủ nội thất cơ bản. Khi đặt cọc, yêu cầu chủ nhà ghi rõ ràng tất cả các điều khoản về tiền phòng và các chi phí liên quan trong hợp đồng. Điều này sẽ giúp bạn có bằng chứng rõ ràng nếu có tranh chấp sau này. Hãy chắc chắn rằng hợp đồng có chữ ký của cả hai bên để bảo vệ quyền lợi của mình, tránh trường hợp chủ nhà thay đổi thỏa thuận sau khi bạn đã đặt cọc.

>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đơn giản, mới nhất 2024

2.3 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ

Để tránh bị lừa đảo khi thuê phòng trọ, bạn cần thảo luận kỹ lưỡng với chủ nhà về giá thuê và các khoản chi phí cơ bản. Hãy xác nhận xem ngoài các khoản phí đã thỏa thuận, còn có những khoản phí phát sinh nào khác hay không.

Trong hợp đồng thuê trọ, cần ghi rõ ràng mức giá thuê, thời gian áp dụng mức giá đó và nếu có tăng giá, phải xác định rõ mức tăng không vượt quá một tỷ lệ nhất định. Đồng thời, hợp đồng cần làm rõ trách nhiệm chi trả các chi phí phát sinh như sửa chữa, thay đổi công năng, hay sơn sửa phòng, để tránh tình trạng chủ nhà lấy lý do này để trừ tiền cọc khi bạn chuyển đi.

>> Có thể bạn quan tâm: Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

Nguồn: Linkedln 

2.4 Tìm hiểu kỹ về người ở ghép

Nếu bạn phải ở ghép với người lạ, điều quan trọng là phải tìm hiểu thật kỹ về người đó trước khi đồng ý cho họ dọn vào. Để tránh gặp phải kẻ lừa đảo, bạn cần xác minh những thông tin cơ bản như tên tuổi, quê quán, nghề nghiệp cũng như thói quen sinh hoạt và giờ giấc của họ. Bên cạnh đó, khi có người mới chuyển đến ở, bạn nên yêu cầu họ đi đăng ký tạm trú hoặc tạm vắng tại công an phường. Đây là một bước quan trọng để xác minh tính minh bạch của người ở ghép. Nếu là kẻ lừa đảo, họ sẽ không dám hoàn tất thủ tục này, trong khi người có nhu cầu ở thực sự sẽ không ngần ngại làm thủ tục để bảo vệ quyền lợi của mình khi thuê phòng.

>> Xem thêm:

• Tìm người ở ghép và những điều cần lưu ý

• Nên ở trọ một mình hay ở ghép?

• Có nên ở trọ chung không?

Với những thông tin lừa đảo thuê trọ trên đây, Trọ mới hy vọng bạn sẽ có được những kiến thức và kinh nghiệm riêng cho bản thân để tìm kiếm được một nơi ở an toàn và tiện nghi cho mình.

>> Các bài viết liên quan:

• Những mẹo ở trọ cực hiệu quả bạn nên bỏ túi ngay

• Cẩm nang thuê phòng trọ bạn không thể bỏ qua

• 10 Lưu ý cho tân sinh viên khi đi thuê trọ

• Những tiêu chí cần nhớ khi chọn thuê phòng trọ?