9 Kinh nghiệm thuê trọ lần đầu sinh viên không nên bỏ qua
Đối với sinh viên, người vừa đi làm hoặc những ai chuẩn bị rời nhà để bắt đầu hành trình tự lập thì việc thuê trọ có thể gặp nhiều rủi ro. Bài viết này sẽ chia sẻ những lưu ý quan trọng nhất cũng như kinh nghiệm thuê trọ lần đầu mà bạn nên nắm để tránh những vấn đề hoặc rủi ro không đáng có.
1. Chọn khu vực thuê thuận tiện
Kinh nghiệm đầu tiên và cũng là yếu tố cơ bản trong quá trình thuê trọ chính là vị trí. Đừng chỉ chọn vì thấy phòng giá rẻ mà hãy cân nhắc xem khu trọ đó có thuận tiện với lịch trình di chuyển hàng ngày của bạn không.
Nếu bạn là sinh viên, hãy ưu tiên những khu trọ gần trường, nằm trên tuyến xe buýt hoặc trong bán kính 1-2km để tiết kiệm thời gian đi lại. Người đi làm thì nên chọn gần công ty hoặc gần các tuyến đường chính, hạn chế kẹt xe giờ cao điểm. Ngoài ra, hãy khảo sát xung quanh xem khu vực có đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, hiệu thuốc, phòng khám, quán ăn… không. Những yếu tố nhỏ này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của bạn mỗi ngày.
Đặc biệt, đối với các bạn trẻ, nên tránh xa những khu quá vắng vẻ, ít người qua lại vào buổi tối. Dù giá phòng có “hấp dẫn” đến đâu thì cũng không thể đánh đổi sự an toàn cá nhân.
Sinh viên thuê trọ nên chọn các phòng ở khu vực thuận tiện (Nguồn ảnh: Gia đình)
Quảng cáo
2. Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trước khi chuyển đến
Kiểm tra chất lượng phòng là bước mà rất nhiều người bỏ qua vì nghĩ phòng nhìn ổn là được rồi. Nhưng bạn đừng để vẻ ngoài đánh lừa vì trên thực tế, những sự cố như nước rò rỉ, tường thấm ẩm, cửa không khóa được, điện chập chờn… thường chỉ phát hiện sau khi bạn đã dọn vào và cọc tiền xong xuôi. Bạn nên kiểm tra thật kỹ những điều cơ bản như:
-
Tường và trần có bị nứt, bong tróc hay mốc không.
-
Ổ điện, công tắc, đèn chiếu sáng có hoạt động tốt không.
-
Đường nước có đủ mạnh, có bị rò rỉ hay nghẹt không.
-
Cửa chính, cửa sổ có chắc chắn, khóa an toàn không.
-
Nhà vệ sinh có sạch sẽ, thoát nước tốt và không bị hôi.
Nếu được, hãy đến phòng vào buổi tối để xem hệ thống chiếu sáng xung quanh, hành lang có đủ sáng không, khu vực có ồn ào quá mức không. Đặc biệt, đối với các bạn sinh viên thuê trọ lần đầu lại càng phải cẩn thận hơn vì phần lớn sinh viên thuê trọ dài hạn và không dễ chuyển đi ngay nếu phòng có vấn đề.
>> Xem thêm:
Người thuê cần kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ trước khi chuyển đến
3. Tìm hiểu thật kỹ giá phòng trọ trước khi thuê
Đừng bao giờ thuê trọ khi bạn chỉ xem đúng một căn phòng. Ít nhất, bạn nên khảo sát từ 3 - 5 nơi khác nhau để có cái nhìn tổng quát về mặt bằng giá khu vực đó. Cùng một mức giá, có nơi rộng rãi hơn, gần trung tâm hơn hoặc bao gồm thêm phí wifi, giữ xe. Trong khi cùng một vị trí, có chỗ giá mềm nhưng tiện nghi nghèo nàn hoặc an ninh kém.
Hãy ghi chú cụ thể từng nơi bạn đi xem: diện tích bao nhiêu, phòng có những gì, giá thuê là bao nhiêu, đã bao gồm các phí nào hay chưa? Việc này không chỉ giúp bạn so sánh chính xác, mà còn giúp bạn tránh bị "hớ" vì thuê nhầm phòng quá đắt so với mặt bằng chung.
Đặc biệt, nếu bạn thuê phòng qua môi giới, hãy hỏi rõ về phí dịch vụ. Không ít trường hợp người thuê bị thu thêm từ 300.000 - 500.000đ mà không được thông báo trước.
>> Bài viết liên quan: Dịch vụ môi giới cho thuê nhà và những điều cần lưu ý
Hãy kiểm tra kỹ giá phòng trọ trước khi chuyển vào
4. Thống nhất rõ các chi phí điện, nước, mạng
Một trong những “bẫy” phổ biến nhất khi thuê trọ chính là chi phí điện nước mập mờ. Dù giá phòng hợp lý, nhưng đến cuối tháng bạn tá hỏa khi phải trả hàng trăm ngàn tiền điện vì… giá 4.000đ/kWh thay vì 2.500đ như bạn tưởng. Do đó, bạn cần hỏi rõ chủ nhà về:
-
Giá điện: tính theo số công tơ hay chia đầu người?
-
Giá nước: có đồng hồ riêng không?
-
Wifi, rác, gửi xe: đã bao gồm hay tính riêng?
Tốt nhất là nên yêu cầu chủ trọ ghi rõ những mức phí này trong hợp đồng để tránh tranh cãi sau này. Đây là một trong những lưu ý then chốt trong kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên, bởi ngân sách sinh viên thường eo hẹp và việc chủ động kiểm soát chi phí hàng tháng là điều rất cần thiết.
5. Tìm hiểu kỹ các chi phí khác trước khi thuê
Ngoài tiền phòng, điện, nước và wifi, vẫn còn nhiều chi phí nhỏ nhưng cộng lại thành lớn mà bạn cần làm rõ. Đây là một trong những kinh nghiệm thuê trọ lần đầu mà nhiều người bỏ qua, để rồi đến khi phát sinh mới “té ngửa”. Do đó, người đi thuê nên hỏi kỹ về:
-
Phí giữ xe: mỗi xe tính bao nhiêu? Có miễn phí xe đạp không?
-
Phí vệ sinh, rác thải: có gộp trong tiền phòng hay đóng riêng theo tháng?
-
Phí quản lý (nếu ở chung cư mini): có bảo vệ không? Camera hoạt động không?
-
Phí phát sinh khác như tiền chìa khóa, tiền quạt, đèn, sửa chữa…
Với sinh viên, mỗi khoản vài chục ngàn cũng rất đáng cân nhắc. Việc thống nhất từ đầu giúp bạn chủ động trong ngân sách và tránh những “cú shock” tài chính về sau.
>> Có thể bạn quan tâm: Tiền thuê phòng trọ sinh viên 1 tháng bao nhiêu là hợp lý?
6. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê trọ
Hợp đồng thuê trọ là tấm khiên bảo vệ bạn trước mọi rắc rối có thể phát sinh trong quá trình thuê nhà. Tuy nhiên, nhiều người lại bỏ qua bước này vì “ngại đọc” hoặc tin tưởng chủ nhà qua lời nói. Khi ký hợp đồng, hãy đảm bảo các nội dung sau được thể hiện rõ ràng:
-
Thời hạn thuê, ngày bắt đầu và ngày kết thúc.
-
Tiền cọc, điều kiện hoàn trả cọc.
-
Giá thuê hàng tháng, bao gồm những gì.
-
Điều khoản thanh lý hợp đồng: khi nào được rút cọc, báo trước bao nhiêu ngày.
-
Trách nhiệm của chủ nhà và người thuê trong việc sửa chữa, bảo trì.
Bạn nên giữ một bản hợp đồng gốc có chữ ký của cả hai bên. Nếu có thể, hãy lập thành biên bản bàn giao hiện trạng phòng khi nhận, có ảnh hoặc video đi kèm. Đây là điều sinh viên thuê trọ rất cần lưu ý, bởi nhiều người thuê năm đầu chưa quen thủ tục, dễ bị thiệt thòi nếu phát sinh tranh chấp sau này.
>> Có thể bạn quan tâm:
Hợp đồng rõ ràng là bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi người thuê trọ (Nguồn ảnh: Luật Việt Nam)
7. Xác thực chủ trọ là chính chủ
Một trong những kinh nghiệm thuê trọ sinh viên thường bị xem nhẹ là việc xác định ai là người thực sự có quyền cho thuê. Có nhiều trường hợp trung gian cho thuê lại, dẫn đến rủi ro như bị đòi nhà sớm, tranh chấp pháp lý hoặc bị lừa cọc. Do đó, để yên tâm, bạn nên xác thực những điều sau:
-
Yêu cầu xem chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của người cho thuê.
-
Hỏi rõ họ có phải là chủ sở hữu thật sự hay đang cho thuê lại.
-
Trường hợp người thuê lại cho thuê tiếp, hãy chắc chắn rằng chủ nhà đồng ý với điều này và bạn được đứng tên trong hợp đồng hợp lệ. Việc xác thực này giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý không đáng có.
>> Xem thêm: Những chiêu thức lừa đảo cho thuê phòng trọ thường gặp
8. Xem xét tình hình an ninh phòng trọ
An ninh nhà trọ là yếu tố không thể xem nhẹ, đặc biệt khi bạn sống một mình hoặc thuê trọ ở nơi xa lạ. Một phòng trọ rẻ nhưng nằm trong khu phức tạp, dễ mất trộm, không có người trông coi… thì mọi tiện nghi đều trở nên vô nghĩa.
Khi đi xem phòng, hãy chú ý:
-
Khu trọ có bảo vệ, camera an ninh, đèn hành lang sáng không?
-
Khu vực xung quanh buổi tối có vắng vẻ, hay có người qua lại thường xuyên?
-
Những người cùng khu trọ là ai – sinh viên, nhân viên văn phòng hay đối tượng không rõ ràng?
-
Nếu có thể, hãy hỏi người đang sống ở đó về tình hình an ninh thực tế. Không ai hiểu rõ hơn những người đã ở lâu.
Khu trọ an ninh tốt sẽ giúp bạn yên tâm sinh sống
9. Kiểm tra các yếu tố an ninh trong chính căn phòng
Ngoài khu vực xung quanh, bạn cũng nên đánh giá độ an toàn trong căn phòng mình chuẩn bị thuê. Có những thứ cần kiểm tra ở phòng trọ mà bạn phải lưu ý như sau:
-
Cửa ra vào có chắc chắn, có chốt an toàn, khóa hai lớp không?
-
Cửa sổ có chấn song bảo vệ không? Có thể khóa không?
-
Phòng có lối thoát hiểm, chuông báo cháy hay bình chữa cháy không?
-
Dù nghe có vẻ “quá cẩn thận”, nhưng đây là điều rất nên làm. Đặc biệt với kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên nữ, yếu tố an toàn cá nhân luôn được đặt lên hàng đầu.
Dù là lần đầu thuê trọ hay đã có kinh nghiệm, mỗi lần dọn đến một nơi ở mới đều là một bước ngoặt. Hy vọng những chia sẻ về kinh nghiệm thuê trọ lần đầu của Trọ mới sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm thường gặp khi đi thuê, nhất là với các bạn sinh viên mới lên thành phố.
>> Các bài viết liên quan:
