Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ mới nhất năm 2024

1. Quy định về đặt cọc thuê nhà trọ cho sinh viên

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, việc đặt cọc được hiểu là việc bên đặt cọc giao một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị cho bên nhận đặt cọc trong một thời gian nhất định để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Cụ thể, khi hợp đồng được giao kết, tài sản đặt cọc sẽ được hoàn trả hoặc được trừ vào nghĩa vụ trả tiền. Nếu trường hợp bên nhận tiền đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng thì họ phải hoàn trả tài sản đặt cọc cũng như một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.

Áp dụng vào thực tế thuê nhà trọ, hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ sẽ giúp bảo đảm giao kết hợp đồng thuê giữa bên thuê trọ và chủ trọ. Nếu chủ trọ từ chối ký kết hợp đồng sau khi đã nhận tiền đặt cọc, họ phải hoàn trả số tiền đã nhận cùng một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác. Ngược lại, nếu bên thuê trọ từ chối thuê, họ sẽ mất số tiền cọc đã đặt.

Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, chủ trọ sẽ hoàn trả lại tiền cọc thuê nhà sau khi hợp đồng kết thúc nhưng có thể trừ đi các chi phí phát sinh như sửa chữa thiệt hại không thuộc trách nhiệm của chủ trọ hoặc tiền điện, nước tháng cuối khi hợp đồng kết thúc. Những vấn đề này thường sẽ được quy định trong thỏa thuận giữa các bên.

>> Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng đặt cọc thuê nhà đơn giản, mới nhất 2024

Trong trường hợp đã ký kết hợp đồng đặt cọc, nếu bên thuê trọ từ chối thuê sẽ mất số tiền cọc đã đặt (Nguồn ảnh: Tập đoàn Trần Anh)

2. Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2024

Mẫu giấy nhận tiền hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ là một tài liệu quan trọng, được sử dụng phổ biến khi thuê trọ. Việc lập giấy nhận tiền đặt cọc giúp bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà trọ, đặc biệt khi họ phải thanh toán tiền phòng trước, đồng thời đảm bảo chủ trọ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình trong hợp đồng.

Trong bối cảnh hiện nay, khi tân sinh viên bắt đầu nhập học và nhu cầu thuê trọ tăng cao, việc đặt cọc thuê nhà trọ càng trở nên cần thiết. Do đó, tân sinh viên cần đặc biệt lưu ý rằng khi thực hiện đặt cọc thuê nhà trọ, việc có một văn bản nhận tiền cọc là điều không thể thiếu. Điều này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của người thuê mà còn tránh tình trạng mất cọc do thiếu sự bảo vệ pháp lý.

Dưới đây là mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà trọ mà bạn có thể tham khảo.

Không bắt buộc công chứng đối với hợp đồng đặt cọc thuê trọ, nhà (Nguồn ảnh: Luật Quang Huy)

3. Hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ có cần công chứng hay không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành về hoạt động công chứng, việc công chứng hợp đồng đặt cọc thuê trọ không phải là yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên, để hạn chế các tranh chấp không đáng có trong tương lai, việc công chứng hợp đồng đặt cọc thuê trọ là điều nên làm. Hồ sơ để công chứng hợp đồng đặt cọc thuê trọ bao gồm các giấy tờ sau, căn cứ theo Điều 40 Luật Công chứng 2014:

• Phiếu yêu cầu công chứng.

• Dự thảo hợp đồng, giao dịch.

• Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng.

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà trọ cho thuê, hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định pháp luật.

• Bản sao các giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng đặt cọc thuê trọ.

Việc công chứng hợp đồng giúp các bên đảm bảo tính pháp lý, đồng thời tạo sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi trong quá trình thuê trọ.

Trong bài viết trên, Trọ mới đã tổng hợp đầy đủ những thông tin liên quan đến hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ cho sinh viên. Hy vọng với bài viết này, bạn sẽ nắm được kiến thức về hợp đồng khi đi thuê trọ để đảm bảo quyền lợi của mình.

>> Các bài viết liên quan:

• Tiền đặt cọc thuê nhà có lấy lại được không?

• Trả nhà thuê trước thời hạn có mất cọc không

• Những lưu ý khi đặt cọc thuê phòng trọ bạn nên biết

Tags: mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản, mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn đơn giản, mới nhất 2024, mẫu hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ mới nhất 2024, chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư mới và chuẩn nhất 2024