Những mẫu thiết kế phòng trọ 2 tầng đẹp và chi phí xây nhà trọ

1. Các mẫu thiết kế nhà trọ hai tầng đẹp và phù hợp

1.1 Thiết kế phòng trọ hai tầng có gác lửng

Mẫu thiết kế nhà trọ hai tầng có gác lửng hiện đang rất được ưa chuộng, đặc biệt là tại các khu vực đông dân cư. Kiểu thiết kế này không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng - yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư muốn giảm thiểu chi phí ban đầu.

Mẫu nhà trọ 2 tầng có gác lửng (Nguồn: Xây dựng S Construction)

hung, giúp tăng diện tích mà không cần xây dựng thêm tầng. Mẫu nhà trọ này thường có hai dãy phòng đối diện nhau, với hành lang ở giữa để thuận tiện cho việc di chuyển. Thiết kế này tuy đơn giản nhưng hiệu quả trong việc tối ưu hóa không gian. Đặc biệt, phần cột trụ giúp chống đỡ hành lang và tạo sự thông thoáng cho không gian tầng trên, mang lại cảm giác rộng rãi và thoải mái cho người thuê.

>> Xem thêm: Cách tiết kiệm không gian phòng trọ

1.2 Thiết kế nhà trọ hai tầng hiện đại

Kiểu thiết kế phòng trọ 2 tầng hiện đại phù hợp với những khu vực đô thị, nơi có mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, sang trọng. Tuy chi phí xây dựng cao hơn so với nhà trọ truyền thống nhưng thiết kế hiện đại có thể thu hút được nhiều đối tượng khách hàng hơn. Đặc biệt là nhóm khách thuê như nhân viên văn phòng hoặc các gia đình trẻ.

Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện đại (Nguồn: giá nhà đất)

Những mẫu thiết kế hiện đại thường sử dụng vật liệu cao cấp, từ tường, mái cho đến các hệ thống cửa, ban công. Phòng trọ được thiết kế với không gian mở, dễ dàng tiếp cận với ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi. Ngoài ra, để tăng tính thẩm mỹ, kiểu nhà trọ này có ban công được thiết kế để trồng cây xanh, mang lại không gian thư giãn cho cư dân. Hệ thống các phòng được phân chia rõ ràng với lối đi giữa hai dãy phòng rộng rãi và dễ dàng di chuyển.

1.3 Mẫu nhà trọ hai tầng bằng thép tiền chế

Một lựa chọn khác tiết kiệm chi phí là thiết kế phòng trọ 2 tầng bằng thép tiền chế. Đây là mẫu thiết kế rất phổ biến vì chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh chóng. Với phần khung nhà được xây dựng bằng thép tiền chế, bạn chỉ cần lắp đặt các tấm thép và vật liệu khác để tạo ra một dãy nhà trọ hoàn chỉnh. Mẫu nhà trọ này tiết kiệm không chỉ về chi phí xây dựng mà còn về thời gian thi công, giúp chủ đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn.

Mẫu nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế (Nguồn: Zamin Steel)

Một ưu điểm khác của kiểu nhà trọ này là dễ dàng mở rộng. Nếu trong tương lai bạn muốn xây thêm các tầng, việc chồng thêm một, hai tầng sẽ giúp tiết kiệm nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, loại nhà trọ này có nhược điểm là khả năng chịu nhiệt kém, dễ bị ăn mòn nếu không được bảo dưỡng đúng cách. Ngoài ra, chi phí sửa chữa cũng có thể cao hơn so với nhà trọ truyền thống khi gặp sự cố.

2. Chi phí xây dựng nhà trọ hai tầng

Chi phí xây dựng nhà trọ hai tầng là một yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào thi công. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích đất, số lượng phòng, loại vật liệu xây dựng và khu vực xây dựng.

Trung bình, chi phí xây dựng một nhà trọ hai tầng dao động từ 4 - 6 triệu đồng/m². Tuy nhiên, dưới đây là bảng chi tiết về các chi phí mà chủ đầu tư cần phải tính toán:

- Chi phí thiết kế kiến trúc: khoảng 100.000 đến 200.000 VNĐ/m². Chi phí này dành cho việc thuê các kiến trúc sư và đơn vị thiết kế xây dựng bản vẽ nhà trọ.

- Chi phí thi công hoàn thiện: chi phí xây dựng một ngôi nhà trọ hoàn chỉnh khoảng 3.000.000 VNĐ/m². Chi phí này bao gồm các khoản như vật liệu xây dựng, lắp đặt các thiết bị như cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện, nước.

- Chi phí thi công phần thô: chi phí xây dựng phần khung và cột trụ là khoảng 2.500.000 VNĐ/m². Phần thô bao gồm các công đoạn như đổ móng, xây tường, lắp đặt cột trụ…

- Chi phí gác lửng:

• Gác gỗ: khoảng 1.500.000 VNĐ/m²

• Gác cemboard: khoảng 1.400.000 VNĐ/m²

• Gác bê tông: khoảng 1.700.000 VNĐ/m²

- Vật liệu xây dựng:

• Gạch xây

• Cát, đá

• Xi măng

• Thép

• Gạch nền và gạch tường

• Sơn nước

• Ống nhựa

• Dây điện

• Xà gồ kẽm

>> Có thể bạn quan tâm:

• Chi phí xây phòng trọ 20m2

• Chi phí xây phòng trọ 16m2

• Chi phí xây phòng trọ 15m2

3. Lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà trọ hai tầng

Phù hợp với nhu cầu khách hàng

Mỗi đối tượng khách hàng có yêu cầu và nhu cầu khác nhau, vì vậy việc thiết kế nhà trọ cần phải dựa trên đối tượng khách thuê mà bạn hướng tới.

- Sinh viên và công nhân: Những khách hàng này thường yêu cầu chi phí thuê thấp và không gian đơn giản, đáp ứng các nhu cầu cơ bản như nhà vệ sinh riêng biệt và khu vực nấu ăn chung.

- Nhân viên văn phòng và gia đình trẻ: Các đối tượng này thường yêu cầu phòng rộng rãi, có thiết kế đẹp mắt và nhiều tiện ích như khu để xe rộng, không gian sinh hoạt chung.

An ninh và tiện ích

An ninh nhà trọ là yếu tố vô cùng quan trọng mà người thuê quan tâm khi lựa chọn. Một hệ thống an ninh tốt với camera giám sát, cửa cổng bảo vệ sẽ tạo cảm giác an toàn cho khách thuê, từ đó giúp bạn thu hút được nhiều khách hàng. Ngoài ra, các tiện ích như khu để xe, khu phơi đồ và khu sinh hoạt cộng đồng cũng là những yếu tố cần được đầu tư để tăng sức hấp dẫn cho nhà trọ của bạn.

Hệ thống điện nước

Khi thiết kế phòng trọ 2 tầng, chủ thuê cần chú trọng  đến hệ thống điện nước sao cho đảm bảo đủ công suất để sử dụng lâu dài. Việc lắp đặt hệ thống chống cháy nổ và hệ thống thoát hiểm đúng tiêu chuẩn cũng rất quan trọng để đảm bảo sự an toàn cho người thuê.

Kinh doanh nhà trọ hai tầng là một hình thức đầu tư có tiềm năng sinh lời cao và lâu dài nếu được thực hiện đúng cách. Việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp và tính toán chi phí xây dựng kỹ lưỡng sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận. Đặc biệt, sự chú trọng đến nhu cầu của khách hàng và các yếu tố như an ninh, tiện ích sẽ là chìa khóa giúp bạn thành công trong mô hình kinh doanh này.

>> Xem thêm:

• Cách tính tiền điện phòng trọ

• Cách xem đồng hồ điện nhà trọ

• Đồng hồ điện phòng trọ chạy nhanh

Trên đây là toàn bộ những kiến thức hữu ích về việc thiết kế phòng trọ 2 tầng mà Trọ mới đã tổng hợp giúp bạn. Hy vọng qua bài viết này, bạn có thể lựa chọn được mẫu phòng trọ phù hợp với đối tượng cho thuê của mình.

Tags: thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp, thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng, thiết kế phòng trọ 20m2 không gác, thiết kế phòng trọ không gác, thiết kế phòng trọ 20m2 có gác, thiết kế phòng trọ 16m2 có gác lửng, thiết kế phòng trọ 30m2, thiết kế phòng trọ khép kín