Chi phí xây phòng trọ 20m2 và kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê
Bạn đang có nhu cầu quan tâm đến chi phí xây dựng phòng trọ 20m² cũng như cách để xây nhà trọ cho thuê một cách rẻ đẹp? Trong bài viết này, Tromoi sẽ giải mã chi tiết về các khoản tiền cần thiết để có thể xây dựng một phòng trọ đẹp nhưng vẫn tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?
Dưới đây là những thông tin chi tiết về chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 mà Tromoi muốn giới thiệu đến bạn. Qua hướng dẫn này, bạn có thể tránh tình trạng phòng trọ xuống cấp nhanh chóng và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Chi phí thiết kế bản vẽ xây nhà trọ 20m2
Nhiều người hiện nay vẫn cho rằng việc xây dựng nhà trọ 20m2 khá đơn giản và không cần thiết kế bản vẽ. Tuy nhiên, với mô hình nhà trọ phát triển như hiện nay, tính cạnh tranh mạnh cao về nội thất, không gian và cả giá thuê phòng, việc không có bản vẽ có thể gây ra nhiều thiếu sót trong quá trình xây dựng. Điều này làm giảm tính chính xác và hợp lý của công trình cũng như dẫn đến việc phải điều chỉnh lại những phần đã hoàn thành, gây tốn kém thời gian và chi phí.
Thực tế, chi phí xây phòng trọ 20m2 không quá cao, dao động từ 200.000 đồng đến 350.000 đồng/m2. Vì vậy, đầu tư vào thiết kế bản vẽ ngay từ đầu là quyết định sáng suốt, giúp đảm bảo chất lượng và hiệu quả của công trình, đồng thời giúp tiết kiệm được chi phí phát sinh không đáng có.
Chi phí thiết kế phòng trọ có diện tích 20m2
Giá cả vật liệu xây nhà trọ cho thuê
Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 phần lớn phụ thuộc vào giá vật liệu xây dựng. Giá cả có thể thay đổi tùy vào địa điểm cung cấp và thời điểm mua hàng. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí, việc tham khảo kỹ lưỡng là rất cần thiết nhằm mua được vật liệu tốt với mức giá hợp lý nhất. Dưới đây là các thông tin chi tiết về chi phí dự kiến và các loại vật liệu cần thiết.
1. Chi phí xây dựng (dự kiến)
-
Thi công phần thô: 2.000.000 đồng/m²
-
Thi công hoàn thiện: 4.500.000 đồng/m²
2. Các loại gác
-
Gác gỗ: Giá dao động từ 450.000 đến 1.600.000 đồng/m², phụ thuộc vào chất liệu và mẫu mã. Ví dụ, gỗ thông thường có giá từ 450.000 đến 850.000 đồng/m², gỗ căm xe cao cấp hơn có giá từ 850.000 đến 1.600.000 đồng/m²
-
Gác cemboard: 1.400.000 VNĐ/m²
-
Gác bê tông: 1.600.000 VNĐ/m²
3. Gạch
-
Gạch nền: Sử dụng gạch men thông thường, giá từ 150.000 đến 350.000 VNĐ/m²
-
Gạch tường (nếu có): Giá từ 50.000 đến 100.000 VNĐ/m²
4. Vật liệu khác
-
Xi măng: Chi phí từ 35.000 đến 200.000 VNĐ/bao (50 kg)
-
Sắt thép: Sử dụng thép Việt Nhật
-
Ống nhựa, đèn điện: Tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng
-
Tôn lạnh màu, dày: Lựa chọn loại tôn phù hợp
Giá cả nhân công xây phòng trọ
Lựa chọn đơn vị thi công có thể sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ 20m2. Chi phí thi công chưa bao gồm vật tư sẽ dao động từ khoảng 1 triệu đồng/m2. Đối với nhà trọ có gác xép, chi phí này là từ 1.200.000 đến 1.400.000 đồng/m2.
Nếu chọn đơn vị thi công đã bao gồm vật tư, chi phí sẽ khoảng 2.600.000 đến 3.000.000 đồng/m2. Đối với nhà trọ có gác xép, chi phí này sẽ cao hơn, từ 3.500.000 đến 4.100.000 đồng/m2.
Tổng chi phí xây 1 phòng trọ 20m2 trọn gói sẽ dao động từ 29 đến 46 triệu đồng, tùy thuộc vào chất lượng gác xép bằng gỗ hoặc bê tông.
Chi phí nhân công xây phòng trọ có gác
Chi phí hoàn thiện xây nhà trọ cho thuê
Sau khi hoàn thành xây dựng, chủ nhà cần tiếp tục hoàn thiện các phòng trọ để có thể cho thuê. Các yêu cầu hoàn thiện bao gồm: Xây dựng công trình vệ sinh, lắp đặt vòi nước, ốp gạch nền và gạch tường, lắp đặt hệ thống đèn, quạt, máy lạnh, bồn rửa và tủ chứa.
Đặc biệt, bạn cần chú ý lựa chọn nhà thầu xây dựng có độ uy tín cao, có chuyên môn và tuân thủ các quy định an toàn lao động. Việc chọn nhà thầu có đội ngũ công nhân giàu kỹ năng và kinh nghiệm sẽ giúp tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công một cách hiệu quả.
20m2 thiết kế được những loại hình phòng trọ nào?
Với diện tích 20m2, chủ nhà có nhiều lựa chọn để sáng tạo và thiết kế xây dựng các loại hình phòng trọ khác nhau. Dưới đây là một số loại hình mà chủ nhà có thể tham khảo:
Phòng cấp 4 có gác kiểu gỗ: Đây là một loại hình phòng trọ đơn giản và tiết kiệm chi phí, thích hợp cho các khu đất rộng để xây dựng nhiều phòng. Với diện tích sử dụng khoảng 40m2, phòng bao gồm phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ban công. Chi phí xây phòng trọ 20m2 kiểu cấp 4 có gác gỗ sẽ dao động từ 81 triệu cho đến 125 triệu đồng.
Mẫu thiết kế phòng trọ cấp 4 có gác kiểu gỗ
Phòng trọ khép kín có gác lửng: Đây là loại phòng trọ cao cấp, được xây dựng với hạ tầng chất lượng cao, phù hợp cho những người có thu nhập cao. Phòng trọ có diện tích 30m2 bao gồm phòng ngủ, nhà vệ sinh riêng và gác lửng. Chi phí xây dựng cho phòng trọ 20m2 khép kín có gác lửng dao động từ 150 triệu đến 200 triệu đồng.
>> Xem thêm:
Phòng trọ khép kín có gác lửng
Phòng trọ 2 tầng: Đây là loại phòng trọ đa dạng, cho phép xây dựng nhiều kiểu phòng khác nhau, từ phòng thông thường đến cao cấp, tuỳ thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Phòng trọ có diện tích sử dụng khoảng 40m2, được thiết kế gồm 2 tầng. Mỗi tầng bao gồm phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ban công. Chi phí xây dựng cho phòng trọ 20m2 2 tầng dao động từ 200 triệu đến 300 triệu đồng, phụ thuộc vào chất liệu và thiết kế chi tiết của từng phòng.
Thiết kế mô hình phòng trọ 20m2 2 tầng
Cách tiết kiệm chi phí khi xây phòng trọ 20m2
Để tiết kiệm chi phí xây 1 phòng trọ 20m2, có một số yếu tố quan trọng cần bạn cân nhắc như sau:
1. Mô hình phòng trọ: Phải xác định được mô hình phòng trọ phù hợp, có gác xép hay không có gác, có tầng hay không, có dịch vụ tiện ích bổ sung hay không.
2. Giá cả vật tư: Tùy thuộc vào chất lượng, thương hiệu và thời điểm mua vật liệu xây dựng như sắt, thép, đá, cát, gạch. Bạn cần tính toán chính xác để tránh lãng phí hoặc thiếu sót vật liệu.
3. Đơn vị thi công: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và tránh chi phí sửa chữa sau này.
4. Vị trí của khu đất: Hãy khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường, địa hình khu vực xây dựng để tối ưu chi phí.
Vậy để áp dụng các biện pháp tiết kiệm chi phí, bạn có thể tham khảo những cách dưới đây:
-
Tính toán chính xác về số lượng vật dụng và tận dụng tối đa các không gian sử dụng và sử dụng các giải pháp như xây gác lửng, tận dụng khoảng trống dưới cầu thang.
-
Sử dụng đồ second hand cho các trang thiết bị nội thất như tủ lạnh, máy lạnh, giường, nệm để giảm chi phí ban đầu.
-
Nghiên cứu nhiều nguồn cung cấp vật liệu xây dựng, chọn lựa vật liệu phù hợp với ngân sách và nhu cầu thi công. Mua vật liệu theo từng giai đoạn để tránh thất thoát và hư hỏng.
-
Chọn lựa thời điểm thi công hợp lý cũng như xây dựng từng giai đoạn một để đảm bảo chất lượng công trình và chi phí.
Thông qua các biện pháp này, bạn có thể xây dựng phòng trọ 20m2 một cách hiệu quả về chi phí và đảm bảo được chất lượng công trình.
Cách tiết kiệm chi phí cho phòng trọ diện tích 20m2
Bài viết này Tromoi đã giới thiệu đầy đủ thông tin về xây phòng trọ 20m2. Hy vọng những chia sẻ hữu ích trên sẽ giúp bạn giải được bài toán chi phí xây phòng trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền. Chúc bạn thành công.
>> Các bài viết liên quan:
