Chi phí xây nhà trọ cấp 4 và những mẫu phòng trọ đẹp

1. Chi phí xây nhà trọ cấp 4

1.1 Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2

Khi xây dựng phòng trọ cấp 4 diện tích 15m2, chi phí sẽ phụ thuộc vào việc có hay không xây dựng gác xép. Cụ thể, nếu có gác xép, mức giá dao động từ 3.400.000 đến 4.200.000 đồng mỗi mét vuông. Ngược lại, nếu không có gác xép, giá xây dựng sẽ thấp hơn, từ 2.500.000 đến 3.100.000 đồng mỗi mét vuông. Chi phí xây phòng trọ 15m2 này đã bao gồm chi phí cho vật liệu xây dựng và các thiết bị cần thiết. Mô hình này rất phù hợp cho các đối tượng như học sinh, sinh viên hoặc những người đi làm đang tìm kiếm chỗ ở giá cả phải chăng.

Phòng trọ cấp 4 15m2 có gác xép 

1.2 Chi phí xây dựng phòng trọ 16m2

Khi xây dựng một phòng trọ có diện tích khoảng 16m2, chi phí sẽ có sự thay đổi nhỏ so với các diện tích phòng trọ nhỏ hơn, chủ yếu do diện tích xây dựng tăng lên. Mức chi phí xây dựng hiện nay dao động từ 3.800.000 đồng đến 4.000.000 đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vật liệu và công nghệ xây dựng mà bạn lựa chọn. Muốn dự toán chi phí cho dự án, nhà đầu tư cần biết số lượng phòng và diện tích mỗi phòng kết hợp với đơn giá xây dựng theo từng mét vuông.

Như vậy, chi phí xây phòng trọ 16m2 sẽ rơi vào khoảng từ 60.800.000 đồng đến 64.000.000 đồng dựa trên mức giá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi nếu bạn lựa chọn các yếu tố như thiết bị, vật liệu cao cấp hoặc yêu cầu đặc biệt trong thiết kế. Bên cạnh đó, chi phí có thể chênh lệch tùy thuộc vào vị trí xây dựng, điều kiện địa hình và các yếu tố khác như phí lao động, chi phí vận chuyển vật liệu…

1.3 Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2

Để xây dựng nhà trọ cấp 4 có diện tích phòng là 20m2, chi phí tổng cộng bạn cần chuẩn bị sẽ rơi vào khoảng từ 50.000.000 đồng đến 90.000.000 đồng, tùy vào các yếu tố như thiết kế và vật liệu sử dụng. Cụ thể, chi phí xây dựng sẽ thay đổi theo từng loại phòng:

- Trọ cấp 4 không có gác xép sẽ có giá từ 2.500.000 đến 3.100.000 đồng mỗi mét vuông.

- Trọ cấp 4 có gác xép sẽ có mức giá dao động từ 3.400.000 đến 4.200.000 đồng mỗi mét vuông.

- Nếu bạn lựa chọn xây phòng trọ kiểu đổ tấm, mức chi phí sẽ từ 3.600.000 đến 4.500.000 đồng mỗi mét vuông.

Tùy thuộc vào lựa chọn về thiết kế và kết cấu, chi phí xây phòng trọ 20m2 sẽ được điều chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Nhà trọ cấp 4 diện tích phòng 20m2

1.4 Chi phí xây dựng phòng trọ 25m2

Với diện tích 25m2, chi phí xây dựng phòng trọ cấp 4 sẽ dao động từ 2.500.000 đồng đến 4.500.000 đồng mỗi mét vuông, tùy vào các yếu tố lựa chọn. Dưới đây là cách tính chi phí theo hai mức giá khác nhau:

- Mức thấp: 25m2 x 2.500.000đ/m2 = 62.500.000đ

- Mức cao: 25m2 x 4.500.000đ/m2 = 112.500.000đ

Như vậy, tổng chi phí để xây dựng một phòng trọ 25m2 sẽ nằm trong khoảng từ 62.500.000đ đến 112.500.000đ. Tuy nhiên, đây chỉ là ước tính sơ bộ, vì mức giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như vị trí xây dựng, loại vật liệu sử dụng, thiết kế và yêu cầu đặc biệt của từng dự án.

Xây dựng nhà trọ cấp 4 là một mô hình đầu tư tiềm năng nhưng trước khi bắt tay vào thực hiện, bạn cần phải lên kế hoạch kỹ lưỡng về mục tiêu đầu tư, ngân sách và thời gian thi công để đảm bảo rằng dự án sẽ được triển khai suôn sẻ và hiệu quả.

2. Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọ cấp 4

Khi xây dựng nhà trọ cấp 4 có gác lửng, việc quản lý chi phí hợp lý và đảm bảo thời gian hoàn vốn nhanh là yếu tố quan trọng cần xem xét kỹ, cụ thể như sau:

- Tính toán chiều cao gác lửng hợp lý: Để tối ưu hóa không gian, chiều cao gác lửng cần được tính toán cẩn thận. Nếu gác quá thấp, không gian sẽ trở nên bí bách, gây cảm giác khó chịu cho người thuê. Chiều cao lý tưởng từ 3 đến 6m sẽ mang lại sự thông thoáng, thuận tiện cho người sử dụng mà không làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.

- Bố trí hợp lý hệ thống cấp thoát nước và chống thấm: Nhà vệ sinh cần được bố trí ở vị trí thuận lợi và đảm bảo hệ thống chống thấm tốt. Điều này không chỉ giúp bảo vệ chất lượng công trình mà còn ngăn ngừa các vấn đề như thấm dột, ảnh hưởng đến các phòng trọ khác và gây mất lòng người thuê.

- Tận dụng không gian chung: Bạn có thể sử dụng các khu vực trống như hành lang hoặc sân để làm khu vực sinh hoạt chung như giặt giũ hay phơi đồ. Việc này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn mang đến tiện nghi cho người thuê, đồng thời tạo ấn tượng về một không gian sống hiện đại và tiện lợi.

- Đảm bảo độ dày tường cách âm: Với nhiều người thuê cùng lúc trong cùng một khu vực, việc xây dựng tường có độ dày và cách âm tốt là rất quan trọng. Điều này giúp bảo vệ sự riêng tư của từng người thuê, nâng cao chất lượng trải nghiệm và giữ chân khách hàng lâu dài.

- Thiết kế cửa an toàn: Cửa ra vào và cửa sổ cần được làm từ vật liệu chắc chắn, đảm bảo an ninh ở nhà trọ. Cửa tốt không chỉ giúp tạo cảm giác yên tâm cho người thuê mà còn góp phần giữ khách ổn định, từ đó giúp nhà đầu tư hoàn vốn nhanh chóng hơn.

Những yếu tố trên không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng mà còn nâng cao chất lượng cho nhà trọ, tạo môi trường sống thuận tiện và thu hút người thuê lâu dài.

Xây nhà trọ cấp 4 cần tận dụng tối ưu diện tích (Nguồn: VN Thing) 

3. Những mẫu nhà trọ cấp 4 đẹp

Những mẫu nhà trọ cấp 4 đẹp và chất lượng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của người thuê mà còn góp phần nâng cao uy tín của chủ đầu tư và chủ nhà. Dưới đây là một số kiểu nhà trọ cấp 4 hiện đại, tiện nghi mà bạn có thể tham khảo để xây dựng cho mình một dự án thành công.

Phòng trọ cấp 4 bố trí nội thất đơn giản (Nguồn: Niềm tin Việt) 

Phòng trọ cấp 4 diện tích 20m2 rộng rãi có gác (Nguồn: Trọn gói xây nhà)

Phòng trọ cấp 4 hiện đại với đầy đủ công năng (Nguồn: Wedo)

Có thể thấy, các mẫu nhà trọ cấp 4 đẹp không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi cho người thuê mà còn giúp chủ kinh doanh tối ưu hóa chi phí và đạt hiệu quả đầu tư lâu dài. Với một kế hoạch xây dựng hợp lý, mô hình này sẽ là lựa chọn sinh lời ổn định cho các nhà đầu tư.

>> Các bài viết liên quan:

• Nhà trọ mini là gì? Những lợi ích khi thuê phòng trọ mini

• Phòng trọ khép kín là gì? Những lưu ý khi thuê phòng trọ khép kín

• Mô hình kinh doanh nhà trọ cao cấp và kinh nghiệm xây phòng trọ

Tags: chi phí xây phòng trọ 12m2, chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2, chi phí xây nhà trọ 3 tầng, chi phí xây phòng trọ40m2