Chi phí xây nhà trọ 5 tầng bao nhiêu tiền? Cập nhật mới nhất 2024
Nhà trọ 5 tầng là sự lựa chọn yêu thích của nhiều chủ đầu tư tại các thành phố lớn. Việc thiết kế nhà trọ 5 tầng không chỉ giúp chủ nhà tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu, lượng khách lớn mà còn hạn chế những thủ tục pháp lý khi xây dựng chung cư mini nhiều tầng, việc trùng tu, sửa chữa… Vậy chi phí xây nhà trọ 5 tầng là bao nhiêu?
1. Đơn giá chi phí xây nhà trọ 5 tầng mới nhất 2024
Trên thực tế, chi phí xây dựng nhà trọ 5 tầng sẽ thay đổi tùy vào nhiều yếu tố như chất lượng nguyên vật liệu, thiết kế, diện tích xây dựng và yêu cầu hoàn thiện của công trình.
Theo các chuyên gia xây dựng, chi phí xây dựng nhà trọ 5 tầng sẽ được chia thành hai phần chính: chi phí xây dựng phần thô và chi phí xây dựng phần hoàn thiện. Đơn giá xây nhà trọ 5 tầng phần thô dao động từ 3.400.000 – 3.900.000 VNĐ/m², bao gồm các công việc như xây dựng kết cấu móng, tường, sàn, dầm, cột, cầu thang, mái và các hạng mục cơ bản khác.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện dao động từ 4.800.000 – 6.700.000 VNĐ/m², bao gồm việc lắp đặt cửa, sơn tường, lát nền, điện nước, thiết bị vệ sinh, và các chi tiết hoàn thiện khác để công trình có thể sử dụng ngay.
Để tính tổng chi phí xây nhà trọ 5 tầng, bạn có thể áp dụng công thức sau:
Tổng chi phí xây dựng = Đơn giá thi công x Tổng diện tích xây dựng
Trong đó, diện tích xây dựng được tính bao gồm diện tích của tầng 1 (tầng trệt), cộng với diện tích các tầng còn lại (tầng 2 đến tầng 5), diện tích ban công, sân thượng, hầm để xe và sàn mái.
Ví dụ, với diện tích xây dựng 100m² cho mỗi tầng và mức đơn giá xây thô là 3.600.000 VNĐ/m², chi phí xây nhà trọ 5 tầng phần thô sẽ là 360.000.000 VNĐ. Nếu xây phần hoàn thiện với đơn giá 5.000.000 VNĐ/m², chi phí hoàn thiện sẽ là 500.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí xây nhà trọ 5 tầng sẽ dao động tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và yêu cầu của từng dự án. Việc xác định rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính chính xác hơn khi xây nhà trọ 5 tầng.
>> Có thể bạn quan tâm:
Nhà trọ 5 tầng vừa tiết kiệm được quỹ đất lại tăng doanh thu từ việc cho thuê (Nguồn ảnh: AnPhatland)
2. Lợi ích khi xây nhà trọ 5 tầng
Xây dựng nhà trọ 5 tầng mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế và nhu cầu thuê phòng tăng cao. Dưới đây là một số lợi ích khi đầu tư vào mô hình nhà trọ 5 tầng:
- Tận dụng tối đa quỹ đất: Khi diện tích đất không thể mở rộng theo chiều ngang, việc xây dựng theo chiều cao là giải pháp tối ưu. Một công trình nhà trọ 5 tầng cho phép bạn sử dụng không gian hiệu quả hơn, tạo ra nhiều phòng hơn trên cùng diện tích đất, từ đó tối đa hóa lợi nhuận.
- Tăng doanh thu từ cho thuê: Số lượng phòng cho thuê càng lớn, doanh thu hàng tháng càng cao. Cho thuê nhà trọ 5 tầng giúp bạn nhanh chóng hoàn vốn và tạo ra nguồn thu nhập ổn định, bền vững trong dài hạn.
- Cơ hội kinh doanh dịch vụ kèm theo: Với lượng cư dân lớn trong khu trọ, nhu cầu sử dụng dịch vụ đi kèm như quán cafe, tạp hóa, giặt ủi sẽ tăng cao. Bạn có thể mở rộng kinh doanh dịch vụ này để tạo thêm lợi nhuận mà không phải thuê mặt bằng mới.
- Giảm chi phí cố định: Một ưu điểm quan trọng khi thiết kế nhà trọ 5 tầng là tiết kiệm chi phí vận hành. Các chi phí quản lý, bảo trì và bảo vệ gần như không thay đổi dù bạn có 1 tầng hay 5 tầng, giúp tối ưu hóa chi phí.
>> Xem thêm: Quy định PCCC nhà trọ 5 tầng mới nhất năm 2024
Nhà trọ 5 tầng khang trang, đầy đủ tiện nghi với nhiều mức giá (Nguồn ảnh: N&N Home)
3. Một số mẫu thiết kế nhà trọ 5 tầng đẹp
Việc thiết kế nhà trọ 5 tầng cần đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi của người thuê. Kiểu nhà trọ 5 tầng đẹp thường chú trọng đến không gian sử dụng hợp lý và nội thất hiện đại, giúp tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư và mang đến sự thoải mái cho người thuê. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà trọ 5 tầng đẹp mà chủ nhà có thể tham khảo.
Phòng khách nhà trọ 5 tầng sử dụng các gam màu sáng như trắng và cam (Nguồn ảnh: Wedo)
Tầng trệt là khu vực sinh hoạt chung, nơi tiếp khách và nấu ăn. Nội thất sử dụng các gam màu sáng như trắng và cam mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Bộ bàn ghế bọc nệm màu cam tạo điểm nhấn nổi bật, trong khi khu vực bếp được thiết kế gọn gàng ôm sát tường, tiết kiệm diện tích. Việc sử dụng đèn thả trần lớn giúp căn phòng thêm phần sang trọng, hiện đại.
Nhà bếp phòng trọ 5 tầng gọn gàng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên (Nguồn ảnh: Tạp chí decor)
Với không gian có diện tích hạn chế, thiết kế phòng trọ có gác lửng là một lựa chọn thông minh, vừa giúp tối ưu hóa diện tích vừa mang lại không gian riêng tư cho người thuê. Người thuê có thể bố trí nội thất hợp lý, với tivi treo tường nhỏ gọn, kệ bếp được sắp xếp khoa học, đảm bảo tiện nghi nhưng không làm phòng cảm giác chật chội.
Bạn có thể tham khảo thêm một số mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng như:
Phòng trọ 5 tầng có gác gọn gàng tạo cảm giác dễ chịu (Nguồn: ảnh: Đèn An Phước)
Gác lửng là không gian lý tưởng để thiết kế một phòng trọ riêng tư, thoải mái. Nội thất gọn gàng, đầy đủ tiện nghi như giường, tủ, máy lạnh… giúp người thuê thư giãn sau một ngày làm việc dài. Không gian này được thiết kế để tối ưu hóa sự riêng tư và thoải mái, khiến người thuê cảm thấy như ở nhà.
Trong bài viết trên, Trọ mới đã tổng hợp những thông tin hữu ích về nhà trọ 5 tầng. Hy vọng qua bài viết này, bạn có thể nắm được chi phí xây dựng cũng như lợi ích khi xây nhà trọ 5 tầng. Đừng quên theo dõi trang của chúng tôi để cập nhật thêm những bài viết mới nhất.
>> Các bài viết liên quan:
Tags: thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp, thiết kế phòng trọ 20m2 không gác, thiết kế phòng trọ không gác, thiết kế phòng trọ 30m2, thiết kế phòng trọ khép kín, thiết kế phòng trọ 15m2 không gác, thiết kế nhà 30m2 1 tầng, thiết kế phòng trọ 9m2, thiết kế phòng trọ 2 tầng, thiết kế phòng trọ 30m2 không gác
