Quy định PCCC nhà trọ 5 tầng mới nhất năm 2024

1. Quy định về an toàn PCCC nhà trọ trên 5 tầng

Đối với nhà trọ có từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích phục vụ lưu trú từ 2.500 m³ trở lên, chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định PCCC nhà trọ 5 tầng để đảm bảo an toàn cháy nổ. Các điều kiện cần thiết bao gồm:

• Nội quy, biển báo và sơ đồ PCCC: Cần có biển cấm, biển báo và sơ đồ chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy và thoát nạn, phù hợp với các quy chuẩn và tiêu chuẩn của Bộ Công an.

• Lực lượng phòng cháy chữa cháy: Cần có lực lượng phòng cháy chữa cháy được huấn luyện nghiệp vụ chuyên môn, sẵn sàng triển khai chữa cháy tại chỗ khi cần thiết.

• Phương án phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ: Phải có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

• Hệ thống điện và thiết bị an toàn: Hệ thống điện, thiết bị chống sét, chống tĩnh điện và các thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt phải đảm bảo an toàn tuyệt đối, theo đúng quy định của Bộ Công an.

• Hệ thống phục vụ chữa cháy: Cần có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, cùng với hệ thống báo cháy, ngăn cháy, ngăn khói và các phương tiện cứu người đầy đủ và chất lượng.

• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC: Cần có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu từ cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy.

Như vậy, việc tuân thủ nghiêm túc quy định về phòng cháy chữa cháy nhà trọ 5 tầng sẽ giúp chủ nhà bảo vệ an toàn cho cư dân, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về PCCC.

Các quy định về an toàn PCCC nhà trọ 5 tầng (Nguồn: yeah1) 

2. Quy định PCCC đối với nhà trọ dưới 5 tầng

Đối với nhà trọ dưới 5 tầng và có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500 m³, việc tuân thủ các quy định PCCC nhà trọ là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho cư dân. Dưới đây là các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy mà chủ nhà trọ cần phải đáp ứng:

• Nội quy và biển báo PCCC: Nhà trọ cần trang bị đầy đủ nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ chỉ dẫn hoặc biển hướng dẫn về phòng cháy chữa cháy và thoát nạn, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hoặc các quy định từ Bộ Công an.

• Phương án chữa cháy: Nhà trọ phải xây dựng phương án chữa cháy chi tiết và được cấp có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo công tác chữa cháy hiệu quả.

• Hệ thống điện và thiết bị an toàn: Hệ thống điện, thiết bị chống sét, chống tĩnh điện và các thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt phải được vận hành an toàn, đáp ứng các tiêu chuẩn PCCC hoặc các quy định của Bộ Công an.

• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC: Chủ nhà trọ cần có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu từ cơ quan có thẩm quyền (nếu có).

• Hệ thống cơ sở hạ tầng PCCC: Nhà trọ phải đảm bảo hệ thống giao thông, cấp nước, và thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy. Các hệ thống như báo cháy, chữa cháy tự động, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, và các phương tiện cứu người phải đáp ứng tiêu chuẩn về số lượng và chất lượng theo quy định của Bộ Công an.

>> Xem thêm: PCCC cho nhà trọ và những điều cần lưu ý

Quy định PCCC đối với nhà trọ dưới 5 tầng (Nguồn: The Saigon times)

3. Hộ kinh doanh nếu để xảy ra cháy nổ có bị phạt không?

Nếu chủ kinh doanh nhà trọ thuộc diện phải xin thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy nhưng không thực hiện, sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 51 Nghị định 144/2021/NĐ-CP. Mức phạt tùy thuộc vào hành vi vi phạm, cụ thể như sau:

- Cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn PCCC dẫn đến cháy, nổ gây thiệt hại tài sản dưới 20.000.000 đồng.

- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn PCCC dẫn đến cháy, nổ gây thiệt hại tài sản từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng.

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn PCCC dẫn đến cháy, nổ gây thiệt hại tài sản từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với các hành vi sau:

• Vi phạm quy định an toàn PCCC gây cháy, nổ với thiệt hại tài sản trên 100.000.000 đồng;

• Vi phạm quy định về PCCC gây thương tích hoặc tổn hại sức khỏe cho một người với tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;

• Vi phạm quy định về PCCC gây thương tích hoặc tổn hại sức khỏe cho hai người trở lên với tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%.

Biện pháp khắc phục hậu quả: Chủ nhà trọ phải chi trả toàn bộ chi phí khám bệnh, chữa bệnh đối với những trường hợp vi phạm gây thương tích hoặc tổn hại sức khỏe.

Việc không tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy nhà trọ không chỉ gây nguy hiểm cho cư dân mà còn dẫn đến các mức phạt nghiêm khắc, ảnh hưởng đến kinh doanh và tài chính.

Thủ tục nộp hồ sơ thẩm duyệt PCCC ở nhà trọ (Nguồn: Công an Lai Châu)

Theo Thông tư 66/2014 TT-BCA, quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị định số 79/2014/NĐ-CP và Luật Phòng cháy và chữa cháy, hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy cần đầy đủ các tài liệu sau:

1. Quy định, nội quy, quy trình, văn bản chỉ đạo: Các quy định và hướng dẫn về công tác phòng cháy và chữa cháy phải được xác định rõ ràng.

2. Hồ sơ thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế: Bao gồm hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy và các văn bản thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu PCCC (nếu có), cùng với thông báo về việc bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy (nếu có).

3. Sơ đồ bố trí công nghệ, hệ thống kỹ thuật: Bao gồm sơ đồ các khu vực có nguy hiểm về cháy nổ, vị trí các nguồn nước chữa cháy, và các khu vực dễ cháy trong công trình.

4. Quyết định thành lập đội PCCC: Hồ sơ cần có quyết định thành lập đội dân phòng, đội phòng cháy chữa cháy cơ sở hoặc đội PCCC chuyên ngành.

5. Phương án chữa cháy: Phương án chữa cháy của cơ sở và phương án chữa cháy của Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy phải được phê duyệt. Cần có báo cáo kết quả tổ chức thực tập phương án chữa cháy.

6. Biên bản kiểm tra an toàn PCCC: Biên bản kiểm tra an toàn PCCC, các văn bản đề xuất, kiến nghị về công tác phòng cháy, chữa cháy và các biên bản vi phạm (nếu có).

7. Sổ theo dõi công tác tuyên truyền, huấn luyện nghiệp vụ PCCC: Hồ sơ cần có sổ theo dõi các hoạt động huấn luyện, tuyên truyền về phòng cháy chữa cháy và hoạt động của các đội dân phòng, đội PCCC.

8. Thống kê, báo cáo về PCCC: Các báo cáo, thống kê liên quan đến công tác PCCC và hồ sơ vụ cháy, nổ (nếu có).

Trên đây là toàn bộ những thông tin về quy định PCCC nhà trọ 5 tầng và dưới 5 tầng mà cả chủ nhà và người đi thuê cần nắm để đảm bảo an toàn trong quá trình cư trú của mình. Đừng quên theo dõi trang Trọ mới để cập nhật thêm những bài viết hữu ích nhé!

>> Các bài viết liên quan:

• An ninh nhà trọ và lưu ý khi thuê phòng

• Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh

• Mẫu nội quy phòng trọ đầy đủ và chi tiết nhất 2024

• Kinh doanh phòng trọ có đóng thuế không?