Top 5 khu vực thuê phòng trọ hot nhất TPHCM

1. Xu hướng tìm trọ và cho thuê phòng trọ TPHCM hiện nay

Thị trường cho thuê phòng trọ tại thành phố Hồ Chí Minh đang chứng kiến nhiều xu hướng mới, phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu và sở thích của người thuê. Đầu tiên, vị trí thuận tiện trở thành yếu tố quan trọng. Người thuê ưu tiên tìm phòng trọ gần nơi làm việc, học tập, các trục đường chính, khu vực an ninh ở nhà trọ tốt và gần các tiện ích như siêu thị, chợ, bệnh viện.

Bên cạnh đó, chất lượng sống cũng được chú trọng hơn bao giờ hết. Người thuê ngày càng tìm kiếm những không gian sống rộng rãi, thoáng mát và đầy đủ tiện nghi như điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, internet tốc độ cao,… nhằm tạo sự thoải mái trong sinh hoạt.

Xu hướng thuê phòng dài hạn cũng ngày càng phổ biến bởi nhiều người mong muốn ổn định công việc và cuộc sống, tiết kiệm chi phí di chuyển và đặt cọc. Cuối cùng, việc sử dụng công nghệ để tìm phòng trọ qua các ứng dụng và trang web tìm nhà trọ tại TPHCM ngày càng được ưa chuộng, giúp người thuê dễ dàng tiếp cận các lựa chọn phù hợp và nhanh chóng hơn.

Cũng chính vì nhu cầu của người thuê ngày càng tăng mà khu vực thuê trọ hot TPHCM được quan tâm và các nhà đầu tư hiện nay cũng tập trung vào xây dựng các khu nhà trọ quy mô lớn với chất lượng cao, cải tạo phòng trọ cũ thành những phòng mới cho thuê và đầu tư vào các dự án như: nhà trọ homestay, nhà trọ cao cấp, sleep box, căn hộ dịch vụ, chung cư mini. Tuy nhiên, các chủ trọ cũng phải đối mặt với không ít thách thức khi kinh doanh phòng trọ. Cạnh tranh giữa các chủ trọ ngày càng gay gắt khi nhu cầu thuê tăng cao. Thêm vào đó, việc thu hút và giữ chân khách thuê lâu dài là một vấn đề không hề đơn giản. Các vấn đề về an ninh, quản lý cư dân và việc tuân thủ các quy định pháp luật về cho thuê nhà ở cũng là những yếu tố quan trọng mà chủ trọ cần đặc biệt chú ý để duy trì hoạt động kinh doanh ổn định và bền vững.

>> Xem thêm:

• Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê

• Mô hình kinh doanh cho thuê phòng trọ

• 7 Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ hiệu quả

Xu hướng tìm trọ và cho thuê phòng trọ TPHCM tập trung vào các phân khúc giá hoặc vị trí (Nguồn: Ecogreen)

2. Top những khu vực thuê trọ hot TPHCM

2.1 Khu vực trọ Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là một trong những khu cho thuê phòng trọ hot ở TPHCM nhờ vào vị trí thuận tiện và mức giá hợp lý. Khu vực này có giao thông thuận lợi, gần các trục đường chính, kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 2 và các khu công nghiệp, trường học lớn. Mức giá thuê tại đây cũng phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là sinh viên và người lao động (3-7 triệu tùy diện tích và vị trí).

Khu vực Quận Bình Thạnh còn gần các địa điểm như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học, giúp cuộc sống sinh hoạt của người thuê trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, khu vực này cũng gặp phải một số nhược điểm như ô nhiễm tiếng ồn từ giao thông và mật độ dân cư cao, có thể khiến không gian sống không thoải mái. Ngoài ra, một số khu trọ có diện tích nhỏ và chật hẹp.

2.2 Phòng trọ gần trường Đại học Công nghiệp TPHCM

Khu vực gần Trường Đại học Công nghiệp là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên và người lao động đang có nhu cầu thuê phòng trọ Hồ Chí Minh tiện lợi, giá cả phải chăng. Các phòng trọ tại đây có ưu điểm về vị trí, chỉ mất vài phút đi bộ từ trường, giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển. Ngoài ra, khu vực này còn gần siêu thị, quán ăn, bệnh viện và các dịch vụ tiện ích khác, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê. Mức giá phòng trọ tại đây khá phải chăng, phù hợp với ngân sách của sinh viên và các đối tượng lao động trẻ (2-4 triệu). Tuy nhiên, vì khu vực có nhiều sinh viên và người thuê, nên có thể có sự cạnh tranh cao trong việc tìm phòng trọ. Một số phòng có diện tích nhỏ, cần lưu ý để chọn lựa phù hợp với nhu cầu.

Trọ gần trường ĐH Công nghiệp TPHCM phù hợp với ngân sách của sinh viên và các đối tượng lao động trẻ (Nguồn: phòng trọ 123)

2.3 Khu vực thuê trọ Quận Thủ Đức

Nhà trọ khu vực Thủ Đức được người thuê lựa chọn nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Khu vực này kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 9 và Bình Dương. Nơi đây còn gần các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật… thu hút nhiều sinh viên và người lao động. Một trong những ưu điểm nổi bật của các phòng trọ tại Thủ Đức là mức giá thuê hợp lý, thường thấp hơn so với các quận trung tâm, phù hợp với ngân sách của sinh viên và những người làm việc tại khu vực lân cận. Khu vực này cũng có nhiều tiện ích đầy đủ như siêu thị, chợ, bệnh viện, và các dịch vụ giải trí. (1-3 triệu). Tuy nhiên, nhà trọ khu vực Thủ Đức cũng có một số nhược điểm như tình trạng giao thông đôi khi tắc nghẽn vào giờ cao điểm và một số khu vực có mật độ xây dựng cao, ảnh hưởng đến không gian sống.

2.4 Khu vực thuê nhà trọ ở Quận 4 và Quận 8

Quận 4 và Quận 8 là hai khu vực cho thuê phòng trọ Hồ Chí Minh nổi bật với mức giá thuê hợp lý và vị trí giao thông thuận tiện.

- Quận 4: Nằm gần trung tâm thành phố, chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, Quận 4 thu hút nhiều người thuê nhờ vào vị trí thuận lợi, đặc biệt là với các bạn sinh viên và người lao động. Với mức giá thuê hợp lý và nhiều lựa chọn, khu vực này còn có tiện ích đầy đủ, như siêu thị, bệnh viện, quán ăn, giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt. Tuy nhiên, thuê nhà trọ ở quận 4 TPHCM bạn phải đối mặt với giao thông vào giờ cao điểm có thể tắc nghẽn, và khu vực này có mật độ dân cư cao, có thể ồn ào và khói bụi.

- Quận 8 là khu vực phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây với mức giá thuê nhà trọ phải chăng, phù hợp với sinh viên và người lao động có ngân sách hạn chế. Quận 8 có nhiều khu vực yên tĩnh, ít ồn ào, không gian sống thoải mái. Tuy nhiên, khu vực này cách xa trung tâm một chút, di chuyển vào các quận trung tâm có thể mất thời gian hơn. Dù vậy, các tiện ích như chợ, trường học, và các khu vực mua sắm vẫn đầy đủ.

Khu vực thuê nhà trọ ở Quận 4 và Quận 8 với mức giá thuê hợp lý, phòng đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Báo Đồng Khởi)

2.5 Phòng trọ khu Tên Lửa Bình Tân

Khu Tên Lửa, Bình Tân là một trong những khu vực khu vực thuê trọ hot TPHCM nhờ vào vị trí giao thông thuận tiện và mức giá hợp lý. Nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A và đường Kinh Dương Vương, khu vực này dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 6, Quận 1 và các khu công nghiệp, giúp việc đi lại trở nên thuận lợi.

Các phòng trọ tại khu Tên Lửa thường có mức giá phải chăng, phù hợp với sinh viên và người lao động có ngân sách tiết kiệm. Khu vực này cũng có tiện ích đầy đủ, như siêu thị, chợ, trường học và bệnh viện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tuy nhiên, khu vực này có thể gặp phải vấn đề về giao thông tắc nghẽn vào giờ cao điểm, và một số khu vực có mật độ dân cư khá cao. Nhưng nhìn chung, khu Tên Lửa là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, giá thuê hợp lý, và gần các tiện ích thiết yếu.

Phòng trọ khu Tên Lửa Bình Tân phù hợp với sinh viên, người lao động có ngân sách tiết kiệm (Nguồn: phòng trọ Tuấn Hà)

Hy vọng với những thông tin trên mà Trọ mới đã chia sẻ, bạn đã có thể nắm được các khu vực thuê trọ hot TPHCM, cũng như ưu nhược điểm của mỗi khu vực đó. Đừng quên theo dõi trang của chúng tôi để cập nhật thêm những bài viết mới và hữu ích nhất nhé!

>> Các bài viết liên quan: Danh sách các trường Đại học có ký túc xá ở TPHCM 2024