PCCC cho nhà trọ và những điều cần lưu ý

Nhà trọ cho thuê có cần phải xin giấy phép về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) không? Hiện nay, nhiều chủ nhà kinh doanh cho thuê phòng trọ thắc mắc không biết mình có thuộc đối tượng bắt buộc phải xin giấy phép PCCC và lắp đặt các thiết bị PCCC không? Nếu có thì phải làm những thủ tục nào? Cùng Tromoi.com tìm hiểu bài viết sau để biết thêm thông tin.

1. Nhà trọ cho thuê có cần phải xin giấy phép về PCCC không?

Theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật PCCC thì những công trình sau phải thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế theo quy định PCCC:

Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá, nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5000 m khối trở lên.

Đối với những dự án nhà trọ có quy mô nhỏ hơn chỉ khuyến khích chấp hành PCCC. Tuy nhiên, nếu cơ sở được trang bị đầy đủ thiết bị PCCC thì vẫn sẽ đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động kinh doanh.

2. Nhà trọ không tuân thủ quy định về PCCC có bị xử phạt không? 

Căn cứ Nghị định 144/2021/NĐ-CP, trường hợp không tuân thủ quy định về PCCC thì nhà trọ, nhà nghỉ, ký túc xá thuộc diện phải tiến hành thẩm duyệt thiết kế PCCC nêu trên sẽ bị xử phạt tùy vào từng hành vi vi phạm.

Ví dụ: Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

1. Chấp hành không đầy đủ nội quy về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ của người hoặc cơ quan có thẩm quyền;
2. Niêm yết nội quy, biển báo, biển cấm, sơ đồ, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ ở nơi bị che khuất tầm nhìn hoặc để bị mất tác dụng;
3. Niêm yết biển báo, biển cấm, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy không đúng quy cách, mẫu quy định,…

Lưu ý: Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

3. Phương án lắp đặt hệ thống PCCC đối với phòng cho thuê và nhà trọ:

+ Hệ thống chữa cháy trục đứng vách tường.

+ Hệ thống chữa cháy tự động trên trần cho khu vực nhà xe.

+ Hệ thống báo cháy, khói tự động.

+ Bình chữa cháy cầm tay, tiêu lệnh, nội quy PCCC có kiểm định thường xuyên (6 tháng/lần)

+ Phương án phòng cháy chữa cháy lập và lưu trữ tại cơ sở kinh doanh có kiểm tra định kỳ của cán bộ PCCC

4. Trách nhiệm của chủ kinh doanh nhà trọ và người thuê trọ

Đối với chủ kinh doanh

• Đôn đốc, nhắc nhở tất cả mọi người thực hiện đúng quy định về PCCC.
• Gắn điều lệnh quy định PCCC cho nhà trọ.
• Trang bị bình chữa cháy, các thiết bị phòng cháy, nổ hay phụ kiện hỗ trợ như búa thoát hiểm tại nhà trọ,…
• Thường xuyên kiểm tra xung quanh nhà trọ phát hiện và giải quyết nhanh chóng các tình trạng cháy nổ.
• Phối hợp với các ban ngành, nhà dân lân cận xử lý kịp thời khi có cháy nổ xuất hiện.
• Thường xuyên tham gia các lớp tập huấn, rèn luyện kỹ năng và các biện pháp phòng cháy chữa cháy. 

Đối với người thuê trọ 

• Chấp hành đúng các quy định PCCC cho nhà trọ theo quy định của pháp luật. 
• Nắm rõ kiến thức về PCCC. 
• Biết cách dùng bình chữa cháy hay các công cụ phòng chống cháy nổ cơ bản.
• Luôn đảm bảo an toàn của mình và khách trọ xung quanh bằng việc sử dụng lửa hay chất dễ cháy nổ thật cẩn thận.
• Ngăn chặn các dấu hiệu có thể phát sinh ra cháy, nổ hoặc các hành vi vi phạm luật PCCC. 
• Sử dụng các chất dễ gây cháy nổ một cách an toàn, tuyệt đối không được đốt lửa ngoài trừ nấu ăn trong phòng trọ.

5. Hồ sơ xin giấy phép PCCC nhà trọ

Đối với nhà trọ thuộc diện thẩm duyệt thiết kế PCCC khi xin thẩm duyệt cần những giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đã đủ điều kiện về PCCC.
• Giấy chứng nhận thẩm quyền về phòng cháy và chữa cháy
• Biên bản kiểm tra an toàn về PCCC đối với các cơ sở và phương tiện giao thông cơ giới khác.
• Bản thống kê toàn bộ những phương tiện PCCC và các phương tiện cứu người đã trang bị.
• Cùng một số các giấy tờ khác có liên quan

6. Thủ tục xin giấy phép phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ thuộc diện thẩm duyệt PCCC

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 

Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt

Bước 3: Nộp phí thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu

Bước 4: Nhận kết quả