Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà mới và chuẩn nhất 2025

1. Tại sao cần có biên bản thanh lý hợp đồng?

Biên bản thanh lý hợp đồng đóng vai trò quan trọng trong quá trình kết thúc một giao dịch giữa các bên. Loại biên bản này giúp các bên đảm bảo các quyền lợi như sau:

• Làm rõ những quy định về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.

• Xác nhận những thông tin, bằng chứng về việc hợp đồng đã kết thúc.

• Hạn chế được những vi phạm, giúp giảm thiểu tối đa sự tranh chấp giữa các bên trong tương lai.

  Quảng cáo

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà đảm bảo quyền lợi giữa các bên (Nguồn: Luật Dương Gia)

2. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà mới nhất

2.1 Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà hết thời hạn

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà hết thời hạn là văn bản quan trọng nhằm xác nhận việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà giữa bên cho thuê và bên thuê sau khi hợp đồng đã hết hiệu lực. Biên bản này cần nêu rõ các nội dung như: thông tin các bên, thời gian hợp đồng kết thúc, tình trạng bàn giao tài sản, công nợ còn lại (nếu có) và các cam kết liên quan. Việc lập biên bản giúp tránh tranh chấp, đảm bảo quyền lợi đôi bên và là căn cứ pháp lý xác nhận hợp đồng thuê nhà đã được thanh lý hoàn toàn.

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà (Nguồn: Luật sư X)

2.2 Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước hạn

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước hạn là văn bản quan trọng được lập khi hai bên – bên cho thuê và bên thuê – thống nhất chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn đã thỏa thuận.

>> Có thể bạn quan tâm:

• Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

• Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

3. Lưu ý khi lập biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là văn bản quan trọng nhằm xác nhận việc chấm dứt hợp đồng thuê giữa bên cho thuê và bên thuê. Khi lập biên bản này, cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của cả hai bên:

• Thông tin chính xác: Biên bản cần ghi rõ thông tin của bên cho thuê và bên thuê, bao gồm họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ, số điện thoại để tránh tranh chấp sau này.

• Nội dung hợp đồng liên quan: Nêu rõ số hợp đồng, thời gian thuê, ngày chấm dứt hợp đồng và lý do thanh lý.

• Bàn giao tài sản: Kiểm tra và liệt kê tình trạng tài sản, cơ sở vật chất trong nhà trước khi bàn giao để tránh tranh cãi về hư hỏng hay mất mát.

• Nghĩa vụ tài chính: Xác nhận các khoản tiền đã thanh toán (tiền thuê, tiền cọc, phí dịch vụ…) và thống nhất phương thức hoàn trả (nếu có).

• Cam kết của các bên: Cả hai bên cần ký xác nhận, có thể mời thêm bên thứ ba làm chứng để đảm bảo tính khách quan.

Ngoài ra, các bên cũng nên lưu ý, biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà cần được soạn thảo cẩn thận, rõ ràng và đầy đủ để tránh rủi ro pháp lý về sau.

Khi lập biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà cần chính xác thông tin (Nguồn: Tiki)

Trên đây là những chia sẻ của Trọ mới về những vấn đề liên quan đến biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong việc hình hình biên bản thanh lý hợp đồng.

>> Các bài viết liên quan:

• Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn đơn giản, mới nhất

• Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản

• Mẫu hợp đồng thuê nhà để đăng ký tạm trú mới nhất

• Hợp đồng đặt cọc thuê nhà đơn giản, mới nhất 2024