Những mẫu phòng trọ có gác lửng đẹp và xu hướng năm 2025

1. Phòng trọ có gác lửng là gì?

Phòng trọ có gác lửng (thường gọi tắt là phòng trọ gác) là kiểu thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống. Loại phòng trọ này bao gồm hai phần chính là khu vực tầng trệt dùng làm không gian sinh hoạt chung và một gác lửng phía trên, giúp tăng thêm diện tích sử dụng.

Gác lửng thường cao từ 1,5m đến 2,5m tùy theo thiết kế cụ thể. Khu vực này không chiếm toàn bộ diện tích sàn, tạo sự linh hoạt trong bố trí không gian. Phần trệt thường dành cho bếp, phòng khách hoặc không gian sinh hoạt chung, còn gác lửng là nơi ngủ hoặc lưu trữ đồ đạc.

Để di chuyển giữa hai khu vực, các phòng thường lắp đặt cầu thang nhỏ gọn bằng gỗ hoặc sắt, đảm bảo tiết kiệm không gian và thuận tiện khi sử dụng. Nhờ cách bố trí thông minh này, phòng trọ gác lửng không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, rất phù hợp với những phòng có diện tích nhỏ.

>> Xem thêm:

• Thiết kế phòng trọ 20m2 có gác

• Thiết kế phòng trọ 16m2 có gác lửng

• Thiết kế phòng trọ 12m2 có gác lửng

Phần trệt của phòng trọ có gác lửng thường là không gian sinh hoạt chung (Nguồn: Tập đoàn Trần Anh Group)

2. Điểm nổi bật của phòng trọ có gác

2.1 Tăng diện tích sử dụng

Một phòng trọ 15m² - 20m² có thêm gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng thêm 6m² - 10m². Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại sự linh hoạt trong cách sắp xếp đồ đạc và không gian.

2.2 Tạo không gian riêng tư

Nhờ gác lửng, căn phòng được chia thành hai khu vực rõ ràng. Bạn có thể sử dụng tầng trệt để sinh hoạt, học tập, làm việc và tận dụng gác lửng để nghỉ ngơi. Ngoài ra, việc lắp rèm hoặc vách ngăn sẽ giúp tăng thêm tính riêng tư và tối ưu hóa không gian sống.

2.3 Phù hợp với nhóm thuê chung

Phòng trọ có gác là lựa chọn hoàn hảo cho các nhóm bạn từ 2-4 người hoặc những người có nhiều đồ đạc cần không gian rộng rãi. Việc thuê chung giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái.

2.4 Tăng lợi ích cho chủ trọ

Trong bối cảnh quỹ đất bị thu hẹp và số tầng xây dựng bị giới hạn, việc xây dựng phòng trọ có gác giúp tăng số lượng phòng, đáp ứng tốt hơn nhu cầu thuê nhà. Đây cũng là giải pháp tối ưu để các chủ đầu tư gia tăng lợi nhuận.

Phòng trọ có gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng (Nguồn: Ren House)

3. Chi phí xây dựng phòng trọ có gác lửng

Chi phí xây dựng phòng trọ có gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích phòng, chất liệu gác, vị trí xây dựng và thiết kế tổng thể. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí mà bạn có thể tham khảo.

3.1 Loại gác lửng

Gác đúc (bê tông cốt thép)

Loại gác này được xây dựng kiên cố, chịu lực tốt và có độ bền cao, phù hợp với các phòng trọ muốn tăng giá trị lâu dài. Tuy nhiên, chi phí thi công gác đúc thường cao hơn từ 20-30% so với gác giả, do nguyên liệu và thời gian thi công nhiều hơn.

Gác giả (gỗ, sắt hoặc vật liệu nhẹ)

Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh và dễ tháo dỡ khi cần. Tuy nhiên, loại gác này có tuổi thọ thấp hơn và dễ bị hư hỏng nếu không bảo dưỡng định kỳ.

3.2 Diện tích gác lửng

Diện tích gác lửng thường chiếm từ 30 - 70% diện tích sàn, tùy thuộc vào thiết kế và nhu cầu sử dụng. Diện tích gác lớn hơn sẽ mang lại không gian rộng rãi hơn, đồng nghĩa với việc chi phí tăng thêm đáng kể.

Ví dụ:

Phòng 20m² với gác đúc 70% sàn sẽ tính như sau:

Phần gác: 20m² x 70% = 14m²

Tổng chi phí xây dựng: (20m² + 14m²) x đơn giá xây dựng.

3.3 Chi phí xây dựng trung bình

Gác đúc: Đơn giá dao động từ 3 triệu - 5 triệu/m² (tùy theo chất lượng nguyên vật liệu).

Gác giả: Đơn giá dao động từ 1,5 triệu - 2,5 triệu/m².

3.4 Chi phí bổ sung

Ngoài gác lửng, bạn còn cần tính thêm các chi phí phụ khi xây phòng trọ có gác như:

- Hệ thống điện, nước: 10-15% tổng chi phí xây dựng.

- Nội thất cơ bản: Giường, tủ, bàn ghế, đảm bảo tiện nghi cho người thuê.

Thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió, đặc biệt là với các phòng diện tích nhỏ.

Chi phí này tuy không lớn nhưng nếu đầu tư hợp lý, phòng trọ sẽ trở nên thu hút hơn, giúp tăng giá thuê đáng kể.

>> Có thể bạn quan tâm:

• Chi phí xây phòng trọ 40m2

• Chi phí xây phòng trọ 25m2

• Chi phí xây phòng trọ 20m2

• Chi phí xây phòng trọ 16m2

• Chi phí xây phòng trọ 15m2

4. Mẫu phòng trọ có gác lửng đẹp

Phòng trọ có gác lửng không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn mang lại nhiều phong cách thiết kế ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng đối tượng thuê nhà. Dưới đây là một số mẫu phòng trọ gác lửng phổ biến hiện nay:

4.1 Phòng trọ 15m2  với cửa sổ lớn

Thiết kế phòng trọ 15m2 phù hợp cho một người ở hoặc cặp đôi trẻ, mẫu phòng này tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên với cửa sổ lớn, giúp không gian nhỏ trở nên thoáng đãng và sáng sủa. Gác lửng được bố trí giường ngủ gọn gàng, phía dưới là khu vực bếp nhỏ và bàn làm việc. Đây là mẫu thiết kế tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Phòng trọ 15m2 có gác lửng với cửa sổ lớn (Nguồn: Tạp chí Decor)

4.2 Phòng trọ 25m2 với thiết kế hiện đại

Dành cho các nhóm bạn hoặc gia đình nhỏ, mẫu phòng này chú trọng vào việc tối ưu diện tích. Gác lửng có chiều cao vừa đủ để đứng thẳng, được trang bị nội thất cơ bản như giường, tủ. Phần trệt có thể bố trí thêm ghế sofa, bàn ăn nhỏ hoặc tủ lạnh mini.

Phòng trọ có gác lửng với thiết kế hiện đại (Nguồn: VOZ)

4.3 Phòng trọ phong cách tối giản (Minimalism)

Đây là xu hướng phổ biến trong các thành phố lớn, phù hợp cho người trẻ thích không gian gọn gàng, tinh tế. Phòng trọ gác lửng theo phong cách tối giản thường sử dụng màu sắc trung tính, vật liệu nhẹ như gỗ và kim loại, tạo cảm giác nhẹ nhàng và hiện đại.

Phòng trọ có gác lửng tối giản (Nguồn: Cách Decor)

Hy vọng những thông tin chi tiết trong bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng và các mẫu phòng trọ gác lửng phù hợp với nhu cầu! Nếu cần thêm tư vấn hoặc tham khảo nhiều mẫu hơn, hãy truy cập Trọ mới để cập nhật thông tin mới nhất!

Tags: thiết kế phòng trọ 20m2 không gác, thiết kế phòng trọ 30m2, mẫu thiết kế nhà 30m2 1 tầng đẹp và đầy đủ tiện nghi, thiết kế phòng trọ 9m2, thiết kế phòng trọ 15m2 không gác, thiết kế phòng trọ 2 tầng, thiết kế phòng trọ 30m2 không gác, thiết kế phòng trọ không gác